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      養老勝地、濱海小城……

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      這幾層才是好樓層!一樓海南房子能不能買?你住對了嗎?

      編輯:臻房小湯日期:2019-11-07 21:10:35 瀏覽量(

      摘要:海南龍華區養老,在長路漫漫的龍華區買房路上,選樓層這個經久不衰的話題誰都繞不開,因為不同樓層的房屋采光通風條件、舒適度及價格不盡相同,要考慮的因素非常多。現在樓層少到七八層多到二十幾...

      這幾層才是好樓層!一樓海南房子能不能買?你住對了嗎? 龍華區樓盤,龍華區買房現場實地調查、走訪、分析,找可靠的專業人士請教,或者找老業主了解真實現狀。

      這幾層才是好樓層!一樓海南房子能不能買?你住對了嗎?

      在長路漫漫的龍華區買房路上,選樓層這個經久不衰的話題誰都繞不開,因為不同樓層的房屋采光通風條件、舒適度及價格不盡相同,要考慮的因素非常多。現在樓層少到七八層多到二十幾層都是很普遍的了,不少人覺得有電梯了住哪層都行,其實不然,為啥開發商要把樓層在價格上分出個三六九等?就是因為有相對較好的樓層!

       好樓層=總樓層的1/3到2/3處 

      選樓層通常有幾個重要指標:采光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。

      那些不招人喜歡的底層、頂層、設備層,眾所周知有著采光通風差、潮濕滲水、噪音大等缺點。也正是因為有了這些對比,才凸顯出好樓層的特點。

      一般來說,根據樓層總數不同,好樓層是樓層總數的三分之一到三分之二處。而這些樓層從居住舒適度來看,基本都是既擁有底層和頂層的優點,又避免了底層和頂層的缺點。

      例如7層樓的低層樓,好樓層就是3-4樓。其實這也是為什么中國老一輩會說“金三銀四命更長”的原因,因為3-4樓既不會像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多,也不會像六七層出現水壓不足的情況。

      同理16層樓的中高層住宅,7-11樓就是樓層中的“佼佼者”,20層樓的高層住宅,10-14樓就是好樓層。從市場來看,可見中間樓層的確是比較受海南購房者歡迎的。

       8樓是比較受爭議的好樓層 

      這個數字是中國人普遍偏愛的了,再加上人們理想的住宅環境就是貼近地面、貼近自然,高低適中生活便利。因此可得出,8樓之所以被視為好樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響,也不會達到讓人恐高的高度。

      但也有存在爭議的地方,有的人聽過“七上八下”的說法,認為8代表“下”,所代表的特殊諧音不好。正因為如此,8樓于是就成了大多數人都爭議的好樓層。

       揚灰層純屬謠言 

      在這里有人或許就要問了,聽說9-11層是揚灰層,會不會住在這幾層一輩子吃灰?這種說法是不科學的。9-11層處在中間是實打實的好樓層,有些無良開發商用揚灰層的謠言誤導海南購房者,背地里卻把這幾層留給內部人士留著住,或者留著漲價賣。

      海南購房者可以想想,灰塵不但有重量,受重力和空氣阻力的影響是不斷流動的,尤其是在離地面三四十米高的地方,灰塵并不會停留。另外,有相關專業人士也曾通過實驗數據說明揚灰層根本不可信,只是謠言而已。

       一樓海南房子能不能買 

      住一樓有好有壞,如果能防止一樓的缺點,同時又能滿足左右標準,那么,購買還是很不錯的:

      1、對于業主的素質有一定的規范,如果業主的素質高,不會顯示高空拋物的癥狀,一樓的住戶居住也能更安心。同時,在進出單元門時期,會注意不使勁開關門,大聲聊天,消除噪音。

      2、對于物業管理局的要求高,如果物業能夠按照必須的程序滅蚊滅鼠,則能保持小區環境的整潔。比較好的物業會在單元門處貼上“禁止高空拋物”的標志,提醒樓上業主不要影響樓下鄰居生活。

      3、規范小區徹底人車分流,轎車不在地面行駛,把對于一樓住戶的噪音污染和灰塵污染限制到最低。

      4、如果一樓有墊高或者有地下車庫,防潮計劃做得相比好,則能在必須程度上防止潮濕。

      5、如果樓間距很大,房間的朝向好,采光也是不遇到難題的。

      6、花園洋房的一樓相比好,因為花園洋房樓層不是非常高,且通常為一梯兩戶,居住的住戶少,對于一樓住戶的影響也就相對較小。

      通過上述分析可以看出中間樓層還是比較值得選的,但這也不是肯定的,因為不管海南購房者選哪個樓層,總之適合自己的就是好樓層!即需要根據自身情況來做選擇。比如,家里有老人小孩,能選低層就選低層,畢竟有行動不便及恐高的因素,想要視野開闊又不恐高的,當然也可以選高層,龍華區買房選樓層只是一個方面,還要根據海南房子的位置、環境來綜合考慮。

      龍華區樓盤推薦

      龍華區樓盤推薦

      1、華榮府: 均價8300元/㎡,華榮府位于華榮府,開發商是海南巨富房地產開發有限公司。

      2、綠地榮域: 均價13000元/㎡,綠地榮域位于海南省海口市美蘭區海甸島海景路77號(海南省海口市),物業公司是海南建橋。

      3、金隅大成·美靈湖: 均價11500元/㎡,金隅大成·美靈湖位于海口市美蘭區海榆大道186號,物業公司是。

      4、錦江麗都: 均價8500元/㎡,錦江麗都位于錦江麗都,開發商是海口中丹實業有限公司。

      5、藍水灣2期江海匯: 均價9200元/㎡,藍水灣2期江海匯位于文明東路嶺下村,容積率2.45。

      6、陽光巴洛克2期: 均價9635 元/㎡,陽光巴洛克2期位于海口市丘海大道與南海大道交匯處(京豪酒家旁),物業費1.20元/平米/月。

      7、云海花都 均價10600元/㎡,云海花都位于海口市美蘭區瓊山大道,周邊娛樂有海南省博物館6公里中央生態公園4.1公里仲愷農民協會舊址2.8公里林宜華故居實踐教育基地380米。

      8、美麗沙·藍色海岸: 均價11000 元/㎡,美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區海甸五西路美麗沙花園旁,物業公司是鴻恒物業有限公司。

      9、恒大海口灣: 均價12000元/㎡,恒大海口灣位于海南省海口市龍華區杜鵑路24號銷售中心,樓盤賣點,恒大海口灣位于海口市龍華區杜鵑路與海棠路的交界處,南鄰濱海大道,北靠濱海休閑公園,西鄰秀英港口國際游艇碼頭,距1400畝綠林萬綠園僅一步之遙。恒大海口灣主要針對兼有休閑度假、商務談判等需求的集體及個人客戶群。。

      10、巨恒名都 均價8500元/㎡,巨恒名都位于海口瓊山區瓊洲大道與鳳翔東路交匯處,物業公司是三亞美麗春天酒店物業管理有限公司。

      龍華區獨占優越自然資源的環境下,龍華區是不是具有投資價值?答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售?促使這個樓盤產生高價差的因素,必定是這個樓盤的獨有資源,因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。